Estimation théorique
Impasse Beauplaisir,03150 Saint Gérand le Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Beauplaisir,03150-Saint Gérand le Puy indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 32 | PONT DE LA MULE | 3 | 60 | 549 | 40000€ | 667€ |
2021-03-12 | 5269 | LES BAGUETTES | 2 | 76 | 1039 | 35900€ | 472€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 375 | 72420€ | 805€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 294 | 956 | 242210€ | 824€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 500 | 107000€ | 973€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 168 | 1365 | 52500€ | 313€ |
2022-01-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 85 | 74100€ | 529€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 182 | 295 | 113000€ | 621€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 107 | 253 | 57000€ | 533€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 10 | 290 | 946 | 206400€ | 712€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 106 | 105 | 30000€ | 283€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 66 | 43 | 31000€ | 470€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 137 | 30000€ | 341€ |
2021-08-26 | 5418 | NOUVELON | 5 | 120 | 4328 | 100000€ | 833€ |
2022-03-01 | 6 | REDON | 4 | 110 | 763 | 94000€ | 855€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 63 | 465 | 29500€ | 468€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 126 | 488 | 79470€ | 631€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 137 | 480 | 63000€ | 460€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 137 | 985 | 75000€ | 547€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 84 | 1033 | 88000€ | 1048€ |
2021-07-22 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 122 | 182 | 32000€ | 262€ |
2021-10-29 | 16 | VILLAGE PION | 4 | 80 | 500 | 114000€ | 1425€ |
2021-08-04 | 5041 | GUEDONNIERE | 2 | 60 | 6308 | 83000€ | 1383€ |
2022-06-30 | 19 | VILLAGE PION | 3 | 81 | 500 | 158750€ | 1960€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARX DORMOY | 6 | 110 | 827 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-18 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 194 | 864 | 123500€ | 637€ |
2022-12-09 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 150 | 1150 | 60000€ | 400€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 110 | 500 | 70000€ | 636€ |
2019-08-02 | 23 | QUA LE BREVET | 3 | 63 | 110 | 55000€ | 873€ |
2022-07-07 | 26 | QUA LE BREVET | 4 | 79 | 166 | 74980€ | 949€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DE BARBE SECHE | 6 | 145 | 1457 | 203950€ | 1407€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES VARENNES | 5 | 121 | 1295 | 165000€ | 1364€ |
2022-05-19 | 13 | QUA LE BREVET | 3 | 71 | 215 | 65000€ | 915€ |
2022-12-23 | 11 | QUA LE BREVET | 4 | 84 | 177 | 75000€ | 893€ |
2019-09-12 | 12 | QUA LE BREVET | 4 | 79 | 403 | 65000€ | 823€ |
2020-01-24 | 10 | RUE ALBERT FUGIER | 3 | 67 | 379 | 106000€ | 1582€ |
2022-12-09 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 194 | 40000€ | 377€ |
2021-08-26 | 5074 | LES ETOURNEAUX | 5 | 98 | 212 | 32000€ | 327€ |
2023-01-11 | 8 | BEAUBE | 4 | 90 | 1196 | 128000€ | 1422€ |
2020-12-22 | 10 | LES ETOURNEAUX | 5 | 237 | 1046 | 97000€ | 409€ |
2022-09-30 | 36 | RTE DE MOULINS | 4 | 96 | 3983 | 30000€ | 313€ |
2022-06-02 | 5335 | LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 25200€ | 233€ |
2022-09-30 | 7 | LA DEMOISELLE | 4 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2021-02-19 | 5219 | BARBE SECHE | 4 | 166 | 6986 | 60000€ | 361€ |
2023-01-09 | 14 | CHE DE LA CHAPELLE | 11 | 314 | 2170 | 120000€ | 382€ |
2023-05-16 | 14 | CHE DE LA CHAPELLE | 11 | 314 | 2170 | 200000€ | 637€ |
2022-05-31 | 4 | VILLAGE BAYON | 4 | 123 | 500 | 150000€ | 1220€ |
2021-06-15 | 9 | LA DEMOISELLE | 5 | 105 | 1254 | 130750€ | 1245€ |
2022-08-09 | 5427 | GRAND VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 177550€ | 1776€ |
2020-06-02 | 20 | LA DEMOISELLE | 4 | 70 | 0 | 24000€ | 343€ |
2020-11-06 | 5183 | LE PEJOU | 3 | 67 | 232 | 30000€ | 448€ |
2020-06-13 | 3 | VILLAGE BAYON | 6 | 147 | 1500 | 218500€ | 1486€ |
2021-09-13 | 5122 | LA BARDINIERE | 4 | 110 | 544 | 67000€ | 609€ |
2022-12-01 | 22 | RTE DE MOULINS | 3 | 60 | 525 | 40000€ | 667€ |
2021-01-25 | 5152 | LE PARADIS | 6 | 116 | 1000 | 70000€ | 603€ |
2022-09-27 | 5192 | LES PAYRATONS | 9 | 244 | 0 | 595000€ | 2439€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 79 | 969 | 80000€ | 1013€ |
2020-06-27 | 5382 | LES BASSES | 4 | 110 | 1000 | 177170€ | 1611€ |
2021-06-24 | 5066 | LES CROZARDS | 4 | 120 | 5732 | 203070€ | 1692€ |
2022-03-15 | 16 | RTE DE MOULINS | 5 | 90 | 700 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 187 | 53000€ | 530€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 91 | 351 | 35000€ | 385€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES SAYETS | 3 | 93 | 3048 | 161500€ | 1737€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 130 | 1683 | 164100€ | 1262€ |
2020-08-18 | 72 | RTE DE PERIGNY | 4 | 74 | 1520 | 107090€ | 1447€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 50 | 455 | 35000€ | 700€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 50 | 455 | 117000€ | 2340€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 515 | 94575€ | 1296€ |
2021-04-19 | 60 | RTE DE PERIGNY | 3 | 66 | 1354 | 93650€ | 1419€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 73 | 510 | 48000€ | 658€ |
2022-06-01 | 28 | RTE DE L ORMOSE | 5 | 132 | 1191 | 88000€ | 667€ |
2019-06-04 | 31 | RTE DE PERIGNY | 5 | 122 | 1620 | 43000€ | 352€ |
2021-02-26 | 5320 | MONICAUD | 5 | 145 | 500 | 231100€ | 1594€ |
2021-02-10 | 5237 | CIERNAT | 4 | 141 | 3829 | 224000€ | 1589€ |
2020-09-29 | 5124 | BEUYAT | 4 | 96 | 648 | 94550€ | 985€ |
2020-05-15 | 5007 | LIRAS | 4 | 100 | 730 | 75000€ | 750€ |
2021-05-27 | 53 | RUE PAUL NOAILLY | 4 | 415 | 2436 | 285000€ | 687€ |
2020-07-10 | 5113 | PUY DIGON | 4 | 100 | 2050 | 75000€ | 750€ |
2021-06-11 | 5115 | PLACE CROS | 4 | 128 | 2000 | 120000€ | 938€ |
2022-01-15 | 597 | RTE DES GARENNES | 2 | 51 | 636 | 122000€ | 2392€ |
2022-10-25 | 1 | CHE DES VRYS | 3 | 110 | 1970 | 101500€ | 923€ |
2022-05-03 | 5228 | CLOS DE MAGNET | 5 | 98 | 873 | 165080€ | 1684€ |
2023-04-11 | 1 | CHE DE L'OUCHE VIGNON | 4 | 75 | 812 | 106750€ | 1423€ |
2022-09-30 | 15 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 98 | 771 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-29 | 39 | CHE DES PTE ET DES GDE BROSSES | 4 | 93 | 1138 | 291058€ | 3130€ |
2023-02-13 | 12 | RTE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 500 | 251500€ | 1572€ |
2020-10-28 | 5105 | CIERNAT | 4 | 127 | 399 | 135000€ | 1063€ |
2022-02-28 | 61 | RTE DE SAINT GERAND LE PUY | 4 | 109 | 1418 | 134500€ | 1234€ |
2021-09-20 | 5202 | LES PERNETS | 4 | 90 | 0 | 40000€ | 444€ |
2023-02-08 | 5202 | LES PERNETS | 4 | 90 | 5436 | 139150€ | 1546€ |
2020-11-30 | 5187 | LE MAS | 4 | 94 | 1140 | 125000€ | 1330€ |
2022-05-25 | 5097 | LA MOLETTE | 4 | 117 | 1000 | 100000€ | 855€ |
2019-07-23 | 71 | RTE DES NAUTES | 3 | 95 | 0 | 369800€ | 3893€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DE VILLARS | 5 | 183 | 275 | 122000€ | 667€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DE VILLARS | 5 | 183 | 275 | 153000€ | 836€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE VILLARS | 3 | 62 | 275 | 23000€ | 371€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DE VILLARS | 4 | 130 | 260 | 92160€ | 709€ |
2019-07-11 | 5091 | DOMAINE DEMISSIERS | 4 | 88 | 1550 | 147848€ | 1680€ |
2020-04-17 | 5143 | BEAUREPAIRE | 5 | 114 | 0 | 110000€ | 965€ |
2019-09-21 | 15 | RTE DE SAINT GERAND | 4 | 82 | 483 | 130925€ | 1597€ |
2023-02-14 | 3 | RTE DE SANSSAT | 2 | 66 | 525 | 68000€ | 1030€ |
2020-08-17 | 3 | RTE DES PERNETS | 5 | 101 | 500 | 173650€ | 1719€ |
2019-07-31 | 5121 | LES POMMERIERS | 4 | 92 | 1040 | 61000€ | 663€ |
2021-05-07 | 5103 | VILLAGE D ARTIVIERE | 4 | 80 | 836 | 154650€ | 1933€ |
2020-10-09 | 7 | PL DE L'EGLISE | 6 | 175 | 790 | 112000€ | 640€ |
2022-09-09 | 5098 | VILLAGE D ARTIVIERE | 3 | 79 | 950 | 130000€ | 1646€ |
2022-05-20 | 50 | RTE DE SAINT FELIX | 5 | 96 | 1284 | 110000€ | 1146€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU VILLAGE PERRON | 5 | 146 | 46 | 177040€ | 1213€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU VILLAGE PERRON | 5 | 146 | 46 | 230300€ | 1577€ |
2021-04-23 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 120 | 290 | 37500€ | 313€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DU VILLAGE PERRON | 4 | 96 | 577 | 212580€ | 2214€ |
2022-04-27 | 1 | LES ARRAGONS | 4 | 120 | 5238 | 65000€ | 542€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 500 | 156750€ | 1351€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DU VILLAGE PERRON | 4 | 95 | 500 | 181580€ | 1911€ |
2022-04-11 | 4 | IMP DES GARRETS | 2 | 100 | 500 | 93610€ | 936€ |
2020-12-17 | 5015 | PAILLE NOIRE ET GRAND PRE | 3 | 70 | 0 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-21 | 9 | LES ARRAGONS | 6 | 112 | 20500 | 79965€ | 714€ |
2020-12-24 | 5200 | AU GARRET | 3 | 90 | 1000 | 122000€ | 1356€ |
2020-01-09 | 4 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 100 | 900 | 65000€ | 650€ |
2021-09-21 | 21 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 91 | 500 | 188627€ | 2073€ |
2022-01-07 | 5211 | AU GARRET | 4 | 99 | 500 | 157400€ | 1590€ |
2021-09-23 | 5018 | COUGNE | 4 | 82 | 180 | 85300€ | 1040€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU VILLAGE PERRON | 4 | 100 | 95216 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-27 | 5053 | LA VERPILIERE | 4 | 84 | 0 | 112200€ | 1336€ |
2021-11-22 | 5012 | LOCATERIE DE LA RIEUTE | 3 | 75 | 476 | 81000€ | 1080€ |
2023-02-24 | 18 | RUE MICHEL VIROTTE | 4 | 93 | 3331 | 88000€ | 946€ |
2022-02-28 | 2 | CHEM CHANOINE PICARLE | 5 | 76 | 351 | 50000€ | 658€ |
2022-09-07 | 15 | CHE DES CHAUMES | 2 | 66 | 110 | 60000€ | 909€ |
2020-11-12 | 17 | CHE DES CHAUMES | 3 | 148 | 1600 | 116500€ | 787€ |
2021-08-23 | 39 | RUE DES VIGNES | 7 | 166 | 579 | 153650€ | 926€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 448 | 86500€ | 641€ |
2021-08-02 | 17 | RTE DU CHATEAU DE NOAILLY | 4 | 115 | 500 | 262990€ | 2287€ |
2022-02-11 | 133 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 1028 | 178200€ | 1591€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 75 | 662 | 175300€ | 2337€ |
2021-05-21 | 35 | CHEM DES COTES | 3 | 77 | 1111 | 126510€ | 1643€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 92 | 1023 | 187700€ | 2040€ |
2020-12-11 | 5091 | LES LANDES | 6 | 115 | 3401 | 60000€ | 522€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DES CHAUMES | 2 | 109 | 1705 | 46000€ | 422€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 97 | 497 | 99750€ | 1028€ |
2022-04-11 | 65 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 350 | 52000€ | 642€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DU VILLAGE MARTIN | 3 | 111 | 1000 | 280000€ | 2523€ |
2021-12-16 | 48 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 79 | 1472 | 25000€ | 316€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DES BAILLOTS | 6 | 116 | 1636 | 103500€ | 892€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE MALBROUG | 5 | 139 | 2033 | 195970€ | 1410€ |
2022-03-07 | 45 | RUE DU BOURG | 11 | 360 | 78954 | 1190000€ | 3306€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 84 | 651 | 95000€ | 1131€ |
2022-04-14 | 53 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 266 | 34000€ | 531€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHIROL | 7 | 260 | 675 | 53000€ | 204€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 84 | 440 | 95000€ | 1131€ |
2021-05-07 | 5029 | CLOS DU CHAMP MORIN | 5 | 88 | 900 | 120000€ | 1364€ |